Nájemní bydlení nebo hypotéka?

Samostatnost je veliký krok do nového života. Tato cesta končí převážně v podnájmu. Čeká vás zaplacení kauce (ta obvykle bývá 2-3 nájmy), provize realitní kanceláří (pokud jste si podnájem nesehnali jinak) a zaplacení prvního nájmu. Najednou jsou veškeré našetřené peníze pryč a vy začnete vzpomínat na levné bydlení u rodičů.

Drahé nájmy nejsou nic nového. Zaplatit je bez obtíží bývá složité. Většině lidí zabere dost času jedno povolání a povinnosti ohledně chodu domácnosti, natož chodit do dalšího zaměstnání. Cesta z toho bývá obvykle menší a levnější byt. Ne vždy to však vyjde. Pokud bydlíte ve městě, poptejte se na úřadech po městských bytech. Bývají obvykle levnější. Někteří už také začínají hledat vlastní bydlení. Jaké jsou vlastně výhody a nevýhody podnájmu oproti vlastnímu bydlení.

Výhody nájemního bydlení

• jako nájemník máte měsíčně stanovenou taxu nájmu, kterou platíte
• některým odchází část nájmu do společného fondu oprav celého domu pro případ, kdyby se ve společných prostorách něco porouchalo – nemusíte tedy řešit akutní rezervy na opravy
• pokud byste se potřebovali nutně přestěhovat, do většího nebo kvůli zaměstnání úplně do jiného města, jste flexibilní
• i když vám počáteční kauce přijde vysoká, mějte na paměti, že je vratná – vlastní bydlení má mnohem větší počáteční investice

Nevýhody nájemního bydlení

• placení nájmu – dáváte peníze za nemovitost, která vám nepatří
• žádná jistota proti výpovědi z nájmu, ani oproti nečekanému zvýšení nájmu
• sousedé – všichni jsme pouze lidé a ne roboti, nemusíme vyjít s každým v domě
• ne všichni mají možnost si do pronájmu nechat přepsat trvalé bydliště – musíte tedy řešit alespoň korespondenční adresu, abyste pořád nemuseli pro dopisy docházet
• nemůžete si byt upravit podle vlastních představ – majitelé trvají po vystěhování na původním stavu bytu a to včetně stejně vymalovaných místnostech
• pokud v podnájmu bydlíte celý život, nemáte žádné zajištění do budoucna pro své děti